[摘要] 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一般情况下,二手房按揭贷款买房需要准备以下材料。
7、收费盖章
①、拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。
②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。
8、资料归档
资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后,方可办理抵押。
9、抵押手续
①、抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房,房屋坐落于...(具体位置)。
②、借款合同条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买...(具体位置)的房产。
③、房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。
④、抵押7天后领他项权证。
10、银行放款
银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
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